Elegir tipo de amortización

Nos llega la siguiente consulta de un amigo del blog

Ante todo un saludo y felicitarte por el estupendo blog que estais haciendo.

He llegado a el sin querer, mirando hipotecas para la casa de una amiga. Son las 5 de la mañana pasadas… prometo dedicarle mas tiempo al blog pq es realmente interesante.

Tengo una duda estupida, mas q una duda es preguntarte tu opinion, es simplemente una curiosidad mia, ya q en ningun caso mi amiga se declinara por el sistema de amo aleman pero bueno, es algo q le he estado dando vueltas.

A todos nos queda claro,(o deberia), que con el sistema de amortización aleman, a mitad de vida de tu hipoteca has pagado el 50% del valor de la casa, ahora bien imaginando el caso de que encuentras una hipoteca interesante y puedes afrontar los pagos mayores inicialmente… interesaria inclinarse por ese sistema si tienes en mente vender la vivienda antes , digamos, de la mitad de la vida de la hipoteca?

En ambos sistemas se pagan los mismos intereses mes a mes, la única diferencia es que con el sistema alemán, pagas una cuota fija de amortización de capital. En el caso de querer vender la vivienda quizá no compensaría el sistema alemán, ya que estamos perdiendo liquidez que podríamos usar para invertir en otros mercados.

De todas formas, nadie asegura que esa vivienda vaya a ser comprada. Tienes una comparativa de los sistemas aleman y frances en Hipotecas y depósitos.