domingo, 10 de febrero de 2008

Los precios de la vivienda usada apenas suben un 1% en Barcelona

La evolución de precios en la provincia y en la capital barcelonesa es muy similar, siempre con un ligero incremento de precios.
La tendencia es un descenso de precios en los últimos meses de 2007 que continuará a lo largo de 2008.

La muestra para el estudio de los precios medios, realizada por el portal inmobiliario Urbaniza.com, se ha tomado sobre 3.000 pisos de segunda mano, puestos a la venta en la provincia de Barcelona y que han permanecido publicados en Internet al menos durante 3 meses consecutivos.

Comparando la tendencia con la de España, el incremento es mayor en Barcelona, ya que el precio de venta medio de pisos usados en España ha crecido sólo un 0,11%.
En Madrid los precios han bajado un 1,52% en el mismo periodo del año.

La situación es bien distinta entre viviendas de segunda mano y las de nueva construcción. Barcelona es una de las capitales con mayor aumento de precio de la vivienda nueva en el transcurso del año pasado con un 8,4% (Sociedad de Tasación). Barcelona se coloca como la ciudad más cara para comprar vivienda nueva.

Barcelona es de las zonas con mayores cuotas de crecimiento continuado de precios de la vivienda, aumentando en más del 200% en los últimos 10 años.

Resumen de los datos del estudio por zonas de Barcelona:

Provincia de Barcelona
3000 pisos analizados.
Tipo de piso más habitual: 86 m2 de superficie, con un precio de 266.000 euros.
Evolución Enero - Diciembre 2007: 3.173 - 3.204 euros: +0,97%
7,6% bajaron de precio

Área Barcelonès
Muestra: 1000 pisos usados
Piso tipo: 82m2, 317.000 euros
Evolución Enero - Diciembre 2007: 3.856 - 3.928 euros: +1,86%

Barcelona capital
Muestra: 700 pisos de segunda mano.
Piso tipo: 84m2, 355.000 euros.
Evolución Enero - Diciembre 2007: 4.248 - 4.290 euros: +1%

Eixample
Muestra: 200 pisos.
Piso tipo: 86m2, 420.000 euros.
Evolución Enero - Diciembre 2007: 5.098 - 5.187 euros: +1,7%

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