Los hogares destinaron el 46,2% de su renta en 2007 a comprar vivienda

Los datos del Banco de España constatan que es la cifra más alta de toda la serie histórica
Supone tres puntos y medio más que al cierre de 2006
Descontando las deducciones a través del IRPF, el porcentaje desciende al 37%

El pasado 2007 tampoco dio tregua a las familias españolas a la hora de financiar la compra de una vivienda. Por el contrario, para hacer frente a esta inversión, tuvieron que seguir apretándose el cinturón y destinar tres puntos y medio más de su renta bruta disponible que durante el ejercicio anterior, hasta alcanzar un porcentaje del 46,2%, casi la mitad. Una cifra que, según los últimos datos del Banco de España, es la más elevada de toda la serie histórica y contrasta con el 36,4% que había que dedicar a tal fin en 2005 y el 35% necesario en 2004.

Y es que a pesar de la desaceleración de los precios de la vivienda al final del año anterior, el Euribor, referencia a la que se conceden la mayoría de las hipotecas en España, se situó en el mes de diciembre en el 4,793% de media, su nivel más alto desde diciembre de 2000, con lo que retomó la tendencia al alza de este indicador, que se vio interrumpida por los descensos de octubre y noviembre, después de acumular dos años de continuas subidas.

Sin embargo, el precio medio de la vivienda libre se situó en 2.085,5 euros por metro cuadrado al cierre de 2007, lo que supone un incremento del 4,8% respecto al año anterior, el nivel más bajo de la última década, según el Ministerio de Vivienda.

Con todo, el aumento del esfuerzo financiero de los hogares por compra de vivienda está en línea con el incremento del importe medio de las hipotecas. Hasta octubre (último dato disponible), se situó en 150.851 euros, lo que supone un repunte del 5,5% respecto al mismo mes de 2006, según la estadística de hipotecas del Instituto Nacional de Estadística (INE).

Siete veces

De esta forma, en el tercer trimestre del año, el precio de una vivienda de tipo medio (93,75 metros cuadrados) era 7 veces superior (7 veces en 2006 y 6,7 veces en 2005) a la renta bruta disponible de un hogar mediano.

Descontando las deducciones de las que se benefician las familias por compra de vivienda a través del IRPF (un 15% con carácter general hasta un máximo de 9.015 euros anuales), los hogares destinaron el 37% de su renta bruta disponible a financiar la adquisición de sus pisos en 2007, cifra superior al 29,9% que fue necesario en el 2006.