Previsión de aumento del precio de los pisos

Los promotores inmobiliarios predicen que el ritmo de aumento de los precios de los pisos en España se suavice hasta el 9,8% en 2006 y el 7,9% en 2007, por causa de la atenuación en la demanda por el incremento de las hipotecas y la desaceleración de la progresión positiva de la economía.

Sin embargo, la recuperación económica de los fundamentales mercados aumentará la demanda por parte de los extranjeros de una segunda vivienda, primordialmente alemanes, según el presidente de la Asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid. Mientras que se prevé una reducción paulatina del mercado residencial durante el presente año y el siguiente, con disminuciones tanto en el número de viviendas principales como secundarias nacionales, las de extranjeros crecerán sensiblemente.

Esta previsión indica una disminución del peso relativo de la primera residencia libre en favor de la protegida, el alquiler y la rehabilitación. En cuanto a la distribución geográfica, la tendencia es la de situarse en las afueras de las grandes ciudades y en ciudades de más pequeñas en primera vivienda y en zonas de la costa menos pobladas en segunda vivienda.